Gestion immobilière

1. Rapport d'inspection détaillé sur l'immeuble avec recommandations

Dès le début du mandat de gestion immobilière, nous procédons à une inspection de l'immeuble afin de déterminer les réparations à entreprendre. Un rapport détaillé est remis au propriétaire afin qu'il puisse prendre connaissance de la situation.

2. Collecte des loyers

La collecte des loyers est faite le premier jour de chaque mois. Vous recevrez directement dans votre compte bancaire ou par virement électronique le montant des loyers de votre immeuble locatif. Plus de souci de votre part à savoir si les chèques des loyers sont sans fonds et le stress qu’occasionnent les retards de paiement des locataires.

3. Réparations

Pour toute réparation, qu’elle soit mineure ou majeure, vous recevrez dans tous les cas une soumission. Vous serez libre d’engager la compagnie de votre choix pour effectuer les travaux. La compagnie Gestion Magestix, étant détentrice d’une licence en règle d’entrepreneur général à la Régie du bâtiment du Québec et d’une certification pour les dommages par l’eau et le feu (après sinistre), cela vous assure un service de qualité en choisissant notre compagnie. De plus, nous avons une assurance responsabilité d'une valeur de 2 000 000$.

4. Négociation et renouvellement des baux

Nous procédons à toutes les étapes et ce dans les délais prescrits par la loi. En effet, que ce soit de la préparation des avis d'augmentation, de la préparation des avis, de la remise des avis aux locataires, du suivi des délais de réponses, des procédures des avis acceptés, du suivi des non-renouvellements, des ententes et négociations nous assurons le bon déroulement de toutes ces étapes. Tous les documents nécessaires seront complétés et le suivi sera assuré et ce dans les règles de l’art.

5. Remise en état des logements pour la location

Nous procédons d'abord à une inspection du logement afin de déterminer si des réparations sont requises. Ensuite, nous assurons le suivi des travaux afin de louer à nouveau le logement dans les délais les plus brefs. Nous offrons également un service permettant de maximiser la valeur de votre immeuble afin d’augmenter les revenus locatifs.

6. Location des logements vacants

Afin de louer rapidement vos logements, nous offrons le service de photographie pour améliorer la visibilité de votre appartement sur le marché de la location. Plusieurs stratégies seront mises en place afin de dénicher les meilleurs candidats et ce en respect de vos critères de sélection. Toutes les visites des appartements seront faites en compagnie de notre personnel. Chaque locataire intéressé devra compléter une application et passer avec succès une enquête de crédit avant de signer le bail.

7. Service d'urgence 24/24 heures - 7 jours par semaine

Notre service d'urgence permet à tous les locataires de nous joindre 24\24 heures – 7 jours par semaine par téléphone, texto ou courriel. Notre équipe spécialisée en après sinistre règlera rapidement l’urgence s’il y lieu.